一.小区概况南京工业职业技术学院教工宿舍建成于1998年，由南京市白下区房产局开发制作，业主自管代为治理。小区至今已有21年的时间，楼龄较长，整体年月感较强，略显破败。小区共建有住宅None栋，共计0套房。

小区配有车位50个，车位紧张，停车压力较大。二.房价走势小区现在均价为29180元，低于商圈均价（29616元），低于行政区均价（35080元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价钱洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。

近6个月以来，小区房价出现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。三.主打户型小区主打的户型是60平米的2居室。

小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。四.交通概况小区距离最近的地铁站下马坊2511米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为未便。五.教育配套本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。六.生活配套小区三公里内无商业配套，购物生活较为未便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重思量。小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足住民日常就医的需要。

七.小区评分总分：3.0分价钱优势：5分教育质量：2分交通配套：3分。

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